改装旧房二次装修须掌握“基本功”

　　开春，随着二手房交易活跃，老房、旧房改造成为许多业主的“头等大事”。有人士认为，二次装修跟新房装修有许多区别，如何才能让二次装修省事又能达到最佳效果呢？
　　
　　水电改造注意防水
　　
　　从材料上说，早些年装修的房子水路工艺大多用的是镀锌管、铝塑管等材料。现在，随着材料的更新换代，这些管材已经开始慢慢被弃用了，在二次装修中，刚好可以借这个机会“鸟枪换炮”。许多旧房子还存在电线老化、违章布线的现象，也需要重新更换、改造，在装修中，每一路主线在墙里埋线时必须穿套PVC绝缘管。
　　
　　另外就是施工。有些业主在二次装修时大改卫生间或厨房的各种线路铺设，甚至修改墙体，其实这很容易破坏建筑物原来的防水设计，所以施工的时候一定要小心，如果破坏原有地面，必须重做防水。
　　
　　门窗改造不可忽略细节
　　
　　门窗老化是二手房装修中最容易出现的问题，根据老化程度可以分为：一是木门窗起皮、变形，说明木材本身特性发生变化，必须拆掉重做；如果材质紧凑，表面漆膜完好，可以在二次施工时贴上装饰面板，加以利用。二是钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，为了不影响使用效果，最好拆掉重做。
　　
　　墙体改造是装修重点
　　
　　对于二次装修的房子来说，墙体改造是最有效的一个手法。如果原有的墙体已经很合理了，那么在二次装修中，可以通过墙面漆、壁纸、壁布的更换来给房子“换脸”，这样做相对来说装修支出要少得多。
　　
　　如果墙体在结构上真的不合人意，需要拆掉一些墙将空间重新整合，一定要注意不可拆掉承重墙，改变房屋受力结构，也不可随意在承重墙上打洞或开门，此种情况将带来极其严重的安全隐患。
　　
　　二次装修让家具升级
　　
　　二次装修中，家具是十分重要的一块，给爱家更换不同的缤纷色彩，使家具迅速“升级”也不失为一个有效的方法。像衣柜之类体积较大的家具，因为居室空间的设计定位不易在色彩上发生太大的变动，建议在原有色系中挑选一种适合家居设计的色彩。如果是局部更换家具，则可选择鲜亮的颜色，增添家中的鲜活元素。
　　
　　用墙分隔空间的做法早已OUT了，用家具来分隔空间是最容易实现的，而且可改变的余地也很大，非常适合用在已经使用很久的房子里，不论是用沙发、地毯、书架还是屏风，都很容易达到象征分割空间的效果。
　　
　　客厅用沙发和边几双重分割，更加明确分割的效果。
　　
　　卧室想分出一块办公区？用一个长条办公桌起到分割空间的作用。
　　
　　用屏风做隔断，既美观又具有变化性。

来源:海口晚报