摩根大通发表研究报告指,虽然内地政府启动了保障性安居工程,惟由于保障房与商品房于品质及价格上仍存有差异,相信保障房与私人住宅市场仅有轻微的重迭｡
报告又指出,市场认为保障房会对碧桂园(02007)及恒大地产(03333)这些定位较低的房地产开发商,造成较大影响｡但摩通认为,这些地产商的市场主要是发展程度较低的城市,且只有很少知名地产商加入发展,不会令该等地区的房价急升,市民有能力购买,故保障房的供应较少｡摩通指,低于预期的保障房建设目标,将有助纾缓建筑材料及劳工的需求,并减轻成本上涨的压力,对商品房地产商反而更有利
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