巴克莱：中国现房产泡沫 明年房价或跌30%

　　巴克莱资本昨天发布报告称，中国房地产市场已经初现显著的泡沫风险，本轮调整周期将面临10%至30%的跌幅，拖累中国GDP下滑0.5至1个百分点，但不会导致系统性危机。
　　
　　巴克莱资本研究(BarclaysCapitalResearch)于11月8日发布报告指出，中国房地产市场已经呈现出了明显的泡沫风险，预计2012年中国房价将下跌10%-30%，同时可能导致明年GDP增速放慢0.5-1个百分点。本轮调整周期将面临10%至30%的跌幅，拖累中国GDP下滑0.5至1个百分点，但不会导致系统性危机。
　　
　　巴克莱资本亚洲首席经济学家黄益平预期，2012年中国GDP将增长8.4%。此前房地产行业繁荣的条件，如工资上涨、城市化、人口红利、投资品有限、较高的家庭储蓄率，将在未来几年转为负面，引发严重的楼市泡沫破灭风险。
　　
　　报告指出，限购令只是次优的政策选择，但该措施有效地降低了房价、削减未来泡沫破灭风险。
　　
　　该研究机构亚洲首席经济学家黄益平表示，限制购房只是次优的政策选择，但该措施在降低房地产价格、削减未来泡沫破裂风险方面，非常有效。报告预计，在当前的周期内，房地产价格将有10-30%的跌幅，这将不会导致系统性危机或崩溃。
　　
　　巴克莱指出，中国的家庭住户不可能被强制买房，大型房地产开发商能够度过市场低迷，但是小型开发商可能会遭受巨大的财务压力。
　　
　　“若均价跌幅接近20%，可能会导致政策的调整，并制定长期议程来代替用房产税限制购房的政策。”该机构续称，疲软的房地产市场应该大大放慢投资步伐，从而影响全球商品市场，但是中国消费者可能会保持相对更大的韧性。
　　
　　黄益平并称，房价若跌20%将触发政府出台救市措施，限购和房产税等调控措施长期看有望被取缔。不过楼市疲软使投资大幅放缓，将波及全球商品市场下滑。
　　
　　报告预期，中国的消费者能承受房价下跌的压力，家庭住户不可能被强制卖房，大型房地产开发商能在低迷的市场中存活下来，小型开发商则被迫承受巨大的资金压力

来源:搜狐网