全新购房方式的背后：房产电商出路在何方

　　2011年，一种全新的购房方式出现在人们视野：网上售房。房产电子商务作为一种新型的交易方式出现并逐渐发展起来，不少网站也从信息平台向信息加媒体平台、交易平台转变。
　　
　　8月房产电子商务平台易居网上线，用户可以通过易居网实现网上购房。近日，中国房产集团宣布旗下房地产互联网板块新浪乐居的电子商务频道测试版上线。据悉网友可以通过团购、竞拍、专卖等方式在网上购买房子。同时淘宝房产频道数据显示，在过去的一个月中，淘宝房产频道平均每天在线成交10套新房源，日均30余人次预约看房。
　　
　　但这种新型的购房方式并不能为所有人接受。王女士从8月份便筹划买房，但一直在线下看房，因为她觉得网上买房并不现实：“北上广，一套房少则几百万，多则几千万甚至上亿，谁能轻易买啊?在线下看房猫腻就很多，谁能保证网上买房的手续不繁琐、黑幕会少些呢?”
　　
　　与此同时，业内也对房产电子商务的发展褒贬不一。部分人士认为，网上购房可以看做现有的房地产商务模式的有效补充，有望为大众提供一个更规范、更透明、更广泛的房产交易平台。但同时也有人提出质疑，房产作为大宗的商品，与电商平台上的其他产品很不一样，完全依赖网络平台实现购买行为还很不现实。
　　
　　互联网资深观察家、速途网专栏主编丁道师对网上购房并不看好，“房产交易所涉及的手续和环节太多，不像网上买衣服那么简单，同时网上购房省去了许多环节，这很可能会得罪一些利益集团”。同时，丁道师认为，房产电商网站可以作为一个展示平台，为买方和卖方提供信息互动。
　　
　　“房产不是一般商品，电子商务显得很鸡肋。”业内资深观察家、速途网专栏作家挨踢客表示，他觉得房产电子商务并不靠谱，而就算将来能够真正实现其价值，也只能通过O2O模式。
　　
　　而在4G时代主编城宇看来，房产电子商务开启了一扇崭新的房地产销售之门。城宇指出，如果能够在注重UI、加强UE的情况下，创建全面而立体的房地产营销体系的同时为用户提供更加方便快捷的购房平台，必将起到推动作用，“未来如果能加入更生动的3D楼盘展示，提供更人性化的全面服务，开展更安全、更有保障的交易平台，相信房产电子商务必然势头凶猛。”

来源:互联网