"限购令"致房产交易终止 海口市民10万定金被扣

　　海口“限购令”出台已有近8个月的时间，国家宏观调控政策给海南房地产市场带来了巨大影响，同时也为海南房地产市场有序、健康的发展注入了强大的推动力。但在这8个多月的时间里，海口市民万女士则因为一桩房产交易心急如焚。
　　
　　近日，网友“不平则鸣”在人民网海南视窗“百姓声音”栏目中投诉称，自己于2011年1月份与海南阳光百年房地产开发公司签订了《慧远·美林谷认购书》，前后预付了50万元并准备办理按揭手续，但随后“限购令”出台导致房产交易无法继续进行，而自己试图索要预付款，却被开发商公司告知需要扣押款项。
　　
　　10月18日，记者联系了当事人万女士了解到，从2月份“限购令”出台开始，自己便联系开发商寻求问题的解决方法，直至今日，不仅房产无法购买，甚至连预付款都无法索回。
　　
　　万女士说，自己于2011年1月10日签订《慧远·美林谷认购书》，付款方式为由海南阳光百年房地产开发有限公司办理银行按揭手续，购房款2599584元人民币，随后，自己分别于2011年1月10日向海南阳光百年房地产开发有限公司支付10万元，于2011年1月25日支付40万元，合计50万元，“当时我由于资金紧张，未能一次性拿出首付款，于是也与开放商公司商议延后付清，也得到了开放商公司的允许，并表示可以延期到春节之后付款”，她说。
　　
　　“没想到限购政策出台了，由于我家庭已经拥有2套以上住房，属上述限购令规定的限购对象，又不能取得银行按揭贷款，我与海南阳光百年房地产开发有限公司的房产交易因国家发布新的政策无法继续履行”，万女士表示，当时自己便于开发商公司商议如何解决，无论是通过按揭还是一次性付款，都需要解决“限购”的问题，但开放商公司却无法做出书面承诺。
　　
　　“于是我就开始要求开发商公司退还我的预付款50万元，但对方却要求从中扣除10万元的定金”，万女士说，房产交易终止是因为国家的政策出台导致的不可抗拒因素，开发商公司并没有依据扣除定金，而且现在房产增值了，自己就是想要购买这套房，开发商公司是否就能为自己办理房产证呢，那国家限购的法律是否还有效呢?
　　
　　“260万的房子加上装修，300万的房子，我又怎么会放心把户主写上别人的名字，那不也是钻法律的空子么”，她说。

来源:海南在线