一是因为要实现房屋产权的转移，必须依法进行登记，没有进行登记，购买人就尚未取得所有权；二是没有办证，该房买卖、赠与、置换、抵押、出租、继承、拆迁补偿等权利无法得到法律的保护；三是不排除国家税费调整的可能性。所以购买房屋后应及时办理房产证，以消除后患。
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