海区国税局规范房地产税收征管

　　海勃湾区国税局对房地产行业实行专业化管理以来，不断积极探索和总结征管经验，在不断健全完善房地产企业的房源信息和基础信息的基础上，重点突出强化税收征管的质量和效率。
　　
　　海区国税局利用房地产专业化管理台账数据及信息筛选疑点户，然后对其进行账务核算和施工现场巡查，及时了解掌握房地产开发的进展状态以及是否按照取得预售许可资质进行预收收入核算和完工交付使用进行项目清算等情况，为纳税评估寻找线索来源。为强化评估，海区国税局根据巡查线索进行疑点分类，对取得新开发项目和取得预售许可证的企业责令其限期报送相关的房源信息和基础信息，确保对房地产开发企业的专业化管理健全信息资料，便于跟踪管理；对有涉税疑点的采取逐户评估、分析，根据掌握的疑点信息主动找企业负责人进行约谈，介绍房地产开发涉及的相关税收政策，针对疑点辅导企业分析潜在的纳税风险。这一做法获得了企业好评，为规避纳税风险，企业在企业所得税汇算清缴结束期前积极主动缴纳税款。海勃湾区国税局房地产专业管理组上半年共计评估企业11户，评估入库企业所得税983万元。

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