信贷紧缩下应重估房地产信托风

　　据金融时报报道，随着信贷的持续紧缩，可供信托公司选择的优势项目也将日益增多，达到贷款条件的项目也将增多，但房地产调控的继续和保障房项目的上马，房地产市场风险也将增大。对于信托公司来说，无论采用哪种投资方式，对风险的控制都需要进一步加强。
　　
　　近期，有关“房地产信托将被停掉”的说法再次在市场中掀起波澜。中国银监会副主席蔡鄂生近日表示：“这些别人都知道的消息我却还不知道。近期没有出台房地产信托业务新规的计划。”
　　
　　虽然国家对房地产信托的调控一直在进行，监管部门的规范性政策不断出台，但房地产信托业务在信托公司的业务占比中始终处于较高位置。统计显示，从2010年下半年房地产信托爆发以来，就一直处于高位发行，并屡创新高。从房地产信托规模占比来看，从去年10月份开始，房地产发行规模占比开始下降，今年2月份略有回升，3月份略有下降，4月则反转向上，达到去年高位水平，4月份房地产规模占比为55.51%，处于去年以来的高位，仅略低于2010年2月和10月的占比。这一定程度上说明今年房地产信托发行规模的回升，不仅是随信托发行总量的增加而增加，且增长速度和占比均高于平均水平。专家表示，从数据上行看，房地产市场仍然是今年信托公司的主要投资方向，且其重要性丝毫不亚于去年，大有在非系统性风险可控的前提下，能发多少就发多少的架势。但从外部环境来看，房地产市场及政策已经发生了重大变化，面对这样的变化，信托公司应该重新审视房地产信托发行，不能被短期的利益所左右，否则可能带来难以估量的后果。
　　
　　

来源:百度