房地产资金链条紧绷

　　截至5月16日，连续8天，资金流入A股市场的房地产板块；不到一个月的时间，先后有2家房企成功借壳，1家房企成为上市公司的新重组方。这些都是极不寻常的举动，房地产上市公司存货大增、现金流收紧，资金却追逐房地产板块。
　　
　　居高不下的债务已经成为高悬于房地产市场头顶、信托业头顶甚至成为民间金融市场头顶的堰塞湖。行政管控只控制得了一时，并没有从根本上缓解资金饥渴症，更没有建立起正确的激励机制，其结果必然是信托公司得益，将成本转嫁给房地产企业，房地产企业的抵押物折价更低，这对于资金本就绷紧的房地产市场无异于饮鸩止渴。
　　
　　据了解，房地产业的融资成本基本比去年高出一倍左右，达到20%甚至高到40%左右，受高收益的吸引，越来越多的投资者蜂拥进入市场，他们进入的是泰坦尼克号，高收益是以房地产的整体触礁为代价。
　　
　　监管层放松房地产证券融资并非长久之计，为今之计，提高房地产的质量、节能等指标，使优质而诚信的房地产企业获得融资权，获得平价资金，这才是治本之术。
　　
　　

来源:东南快报