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精装房销售模式变化 推动套装门洗牌加速

中国市场调查网  时间:2011年4月29日

  中国套装门行业从形成到相对规模化发展,经历了不到十年的时间。经过市场的洗礼和沉淀,更多的企业都主推渠道为王的经营和销售模式。这种模式下整个行业的企业,无论大小,都可以在激烈的市场竞争中赢得生存和发展。

  随着市场的发展,套装门企业都感到了市场需求分流的压力,原有厂商不停扩大,新建厂家不断增加,商家数量增长速度落后于产能增长速度,这种趋势越来越突出,导致部分厂家产能出现剩余,吃不饱的状态开始向大面积、长周期方向延伸,这种压力让很多规模小实力弱的厂家感到了恐慌。同时,国家对房地产政策的调控,各地精装房政策的不断推出,对套装门企业的影响也越来越明显。

  房地产的相关政策

  1、1999年7月建设部、国家计委、国家经贸委、财政部、科技部、国家税务总局、国家质量技术监督局、国家建材局:《关于推进住宅产业现代化提高住宅质量的若干意见》加强对住宅装修的管理,积极推广一次性装修或菜单式装修模式,避免二次装修造成的破坏结构、浪费和扰民等形象。

  2、2002年7月建设部:《商品住宅装修一次到位实施》住宅装修的实施细则。

  3、北京和上海市政府规定在2005年取消毛坯房,随后,济南、广州、深圳、武汉、重庆等地精装房的数量也在逐年增加中。

  4、2008年7月建设部:《关于进一步加强住宅装饰装修管理的通知》制定出台相关扶持政策,引导和鼓励新建商品住宅一次装修到位或菜单式装修模式。

  5、各地方城市出台的关于精装修房的相关规定:武汉、深圳、重庆等城市要求新楼盘达到30%精装率才允许售房。

  低碳环保成为家装产业发展方向

  不论是国家还是地方的房地产相关政策,无疑都提到了“避免二次装修、浪费”等词,据不完全统计,房地产建造能耗占全社会总能耗的百分之三十以上,每100平方米,毛坯房二次装修比精装房增加2吨的建筑垃圾。同时,二次装修投入的人工、材料、能耗等资源的浪费,目前都没有准确的统计数据。可见,二次装修不仅为小业主带来了浪费和烦恼,也非常不符合目前国家低碳、环保政策。

  精装房政策影响下的销售模式变化

  随着社会经济文化的发展和进步,保障制度的完善,精装房已成为必然趋势,这种趋势的形成,对附属产业和室内套装门行业无疑会带来连锁变革,渠道为王的“垄断”市场模式将有新的变化。


来源:新民晚报