绿色地产的“绿色”未来

　　越来越多的房地产企业开始追求“绿色”。这不仅是在新兴市场分一杯羹的问题，早先国内绿色地产先行者们还显得形单影只时，朗诗地产总裁田明就曾发出论断：中国的房地产业亟待转型，绿色是唯一的道路。2009年底的哥本哈根会议让低碳潮流迅猛席卷，而严厉的调控政策似乎在加速转型的发生。
　　
　　“在朗诗看来，当前的房地产形势是一把双刃剑，它可能会终结粗放式开发模式的时代，可能让‘像买白菜一样买房子’的现象就此绝迹，而对客户真正有居住价值、对环境可持续的绿色人居，也可能反而获得更好的表现舞台。”田明认为，相较此前的房地产业黄金十年，关注“好房子”的时代已经到来。
　　
　　“绿色”成为判断什么是好房子的重要标准，从这一点看，中国房地产业与国际日益接轨。近日，DTZ戴德梁行研究刊物《全球绿色建筑评级体系研究》表明，绿色建筑正逐渐成为高端物业未来发展主流，尤其是获得相应认证的绿色建筑，正越来越多地受到国内外开发商的重视。
　　
　　绿色的坚守者
　　
　　按照国家颁布的《绿色建筑评价标准》，绿色建筑是指在建筑的全寿命周期内,最大限度地节约资源(节能，节地，节水，节材)，保护环境和减少污染，为人们提供健康，适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。
　　
　　可见绿色住宅不是高绿化率，不是单项保温技术的叠加，更不是营销标签。它包含了对居住者体验和对环境可持续的双重涵义，是一个系统工程。朗诗地产认为，绿色包含了开发企业的绿色规划、绿色采购、绿色营销、绿色施工等全方位运营。而对居住者而言，绿色则意味着健康、舒适、人性化、可持续的人居价值实现。
　　
　　除开建筑本身，朗诗认为秉持绿色的生活理念更为重要。在3月30日举行的朗诗绿色人居第二代产品发布会上，田明就在现场建议，“不要搞过于复杂奢华的家庭装潢，不要把自己家搞成化学实验室”，并承诺向客户提供绿色生活咨询服务，并尽力协助业主进行必要的居住环境检测。
　　
　　朗诗的绿色元年是2004年。事实上，当时的朗诗还很幼小，面临着如何从激烈的市场竞争中找到一条自己的路。
　　
　　“我们主要考虑两个问题：首先，这些年全国各地造出了那么多房子，其中有多少是好房子?我们对形式上的美往往太关注，对内涵的品质关注太少。而随着行业日益成熟，做好产品将越来越重要。第二个问题是，粗放型发展模式是否可持续?有人说，中国的建筑是地道的能源黑洞，每年兴建的房屋建设面积占到全世界的50%以上，而其中近一半是非节能建筑。行业狂飙突进的发展模式，对资源、能源节约不重视，对环境造成了破坏或污染，不是对社会和环境友好、可持续的发展模式。”田明表示。
　　
　　深思熟虑后，朗诗做出了最适合自己的选择，南京朗诗国际街区应运而生，由于带给业主的是舒适、节能的绿色居住体验，一经推出立刻受到了市场追捧，从项目开盘到之后的二期、三期，产品销售速度和溢价率均显著高于周边竞争对手。朗诗开始专注开发节能率高、舒适度高的绿色科技住宅产品，积极开拓绿色地产市场，目前在手开发的十九个项目全部都是绿色住宅。多年坚持如一的精耕细作，朗诗已成为国内绿色地产领域的标杆企业。
　　
　　业内人士普遍认为，朗诗住宅品质高，差异化强，市场上的同类竞争产品很少。而这也为朗诗赢得了极佳的市场表现，近2年的盖洛普客户满意度调查显示，朗诗的客户满意度、品牌忠诚度等关键性指标均位列行业标杆值。
　　
　　升级的绿色公寓
　　

来源: 百度