新政让房地产打喷嚏 橱柜产业需要冷静

　　当2008年全球金融危机爆发的时候国内企业一时哀鸿遍野，伴随着外贸出口直线下跌和银行贷款紧缩，众多企业爆发出资金链危机一部分企业因没有订单而停工倒闭，于是各行业各企业全都闻风丧胆纷纷减产或裁员。当时的橱柜行业因是定制产品行业需要先打款再生产虽然没有出现资金链问题，但是对于2009年都持悲观预期，为了安全起见还是进行了相应的裁员。

　　可事实证明整个中国市场企业的预测是错误的，伴随着国务院四万亿经济刺激政策的推动，人们消费信心开始恢复，于是在09年上半年各企业有出现了用工荒，就是将08年底裁减的员工请回来还满足不了企业的需求，伴随着楼市在09年上半年楼市调控政策的放松，楼市又出现量价齐升的反弹格局中国橱柜业09年又迎来了火爆的一年，甚至到10年上半年家居市场都还非常火爆，因为09年购房的客户正好到10年上半年才交钥匙他们进行装修!

　　随着今年4月以来，房地产市场在调控新政的组合拳“国十条”打压下，交易量降至"冰点"。旨在"遏制部分城市房价过快上涨"的新政着实让房地产市场打了个喷嚏，作为房地产的下游产业，家居市场也渐被殃及。因为家居业相对于房产业有一个滞后期，因为在中国的房地产市场卖的是“楼花”所有一年前买房的客户，他们基本要到大半年后才能收房拿到钥匙进行装修!所以虽然今年上半年的楼市调控造成房屋成交量下降对家居业"压力不太大"，但或将在2～3个月内随着房地产调控风暴"寒意"传导至家居市场，迎来低谷。

　　根据橱柜业的装修周期经验来分析，估计到2011年中国家居橱柜市场将进入“冰河”期，将出现没什么订单可做的情况，特别是直接遭受楼市调控当头棒喝的北、上、广、深等一线城市，但是在三四线城市目前由于房屋价格基价不高目前还在往上通道中，而且当地居民不喜欢贷款购房所有银行贷款对房屋成交量影响相对较少。

　　所有销售渠道主要集中在一线城市的品牌企业将面对严峻的挑战，而渠道已经深入到三四级市场的品牌企业的机会相对更多一点。随着市场消费的减弱家居营销纷纷打出“夜市”牌。

　　面对2011年整个家居业将感觉非常“冷”，到10年第四季度房产开发商与政府博弈中的最终妥协，进行降价销售后虽然消费者虽然有个持币观望期，但是在11年第一季度房地产市场的销量将进行回升，同时这是销售的大部分是现房所有到11年下半年的时候进行回暖，直至2012年家居橱柜市场将再次进入火爆繁荣时期!面对这一变幻莫测的市场，请问家居橱柜企业你们有准备好了吗?可千万不要再重复08年底的错误了!

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