威卢克斯赵金彦：建筑可持续化的解决方案

　　【中国市场调查网】2011年3月23日，2011中国房地产500强测评成果发布会暨500强峰会在北京举行，峰会旨在分享领先企业成功经验，整合全产业链核心资源，探讨产业链上下游的转型与发展。《2011中国房地产开发企业500强建材采购首选品牌测评研究报告》发布备受行业关注。新浪地产网对会品牌供应商企业代表进行了独家专访。
　　
　　2011年3月23日，2011中国房地产500强测评成果发布会暨500强峰会在北京举行，峰会旨在分享领先企业成功经验，整合全产业链核心资源，探讨产业链上下游的转型与发展。《2011中国房地产开发企业500强建材采购首选品牌测评研究报告》发布备受行业关注。新浪地产网对会品牌供应商企业代表进行了独家专访。

威卢克斯（中国）有限公司业务拓展总监赵金彦

　　新浪地产：能介绍一下威卢克斯在中国的发展情况吗?
　　
　　赵金彦：威卢克斯是全球最大的做特种窗的制造企业，在全球有70年的历史。我们从1988年进入中国，到现在已经有20多年的时间。我们主要合作伙伴以中国房地产商为主，经过二十多年的发展，中国房地产知名开发商像万科、绿城、绿地、中海、华润，这些基本上都是我们长期合作伙伴。
　　
　　新浪地产：这些开发商选择我们威卢克斯的原因是什么?
　　
　　赵金彦：原因是我们产品和服务定位于给开发商提供特殊建筑空间的价值。我们产品实际上是解决他的特殊空间，比如说阁楼间、地下室，某些黑暗空间的采光和通风，通过使用我们产品和技术，把他们传统的储藏间，或者人们无法生活和居住空间，最终变成可生活的居住空间，实际上给项目增值了。
　　
　　新浪地产：威卢克斯是根据开发商的要求定制产品，还是直接介入到设计阶段?
　　
　　赵金彦：我们往往会从早期开始介入，我们给客户提供的绝不是产品，而是房地产规划。像别墅跟高层楼房是不一样的，远郊多层和市内多层定位也是不一样的，我们从前期介入，根据他的情况提供合适的产品方案。
　　
　　新浪地产：在后期建造和建造保养方面，威卢克斯也会介入吗?
　　
　　赵金彦：威卢克斯是中国第一家对售后窗户提供售后服务企业，我们每一个窗户都有400免费电话，业主不需要找开发商，可以直接找我们企业。
　　
　　新浪地产：据您所知，在中国除了威卢克斯之外，还有其他企业做这样的服务吗?
　　
　　赵金彦：在中国有一些仿造品，因为我们是这个服务和产品的发明者，我们在全球几乎是80%的市场份额。中国有少量的模仿者，但是他们品质和定位跟我们是不一样的，目前我们占中国市场份额70%，主要以主流开发商为主。我们一般很少做一些特别低端的零售。
　　
　　新浪地产：威卢克斯定位比较独特，房地产调控对你们的影响应该不大。
　　
　　赵金彦：应该说影响不大，而且我们往往会根据房地产的调控，根据建筑类型转换，提供相应的配套产品和服务。
　　
　　新浪地产：威卢克斯在以后发展战略是继续保持精确化定位吗?
　　
　　赵金彦：我们未来发展战略将会在现有基础上提升，同时探讨低碳、节能和可持续化。我们在欧洲很多年之前已经开始提供建筑可持续化的解决方案，未来我们会把欧洲建筑可持续化方案拿到中国。通过我们的产品和服务，给建筑提供自然采光和自然通风，降低建筑能耗，提高居住人员的舒适性。
　　
　　新浪地产：威卢克斯提倡是自然采光自然通风，与新风系统会否产生竞争?
　　
　　赵金彦：这是截然不同的概念，新风是靠机械通风，靠大量铺设管道和加大投资，实际上新风系统投资很大。我们自然采光、自然通风原理很简单，像我们住在一个房间里，你把北侧窗户打开，南侧窗户打开，形成自然对流就可以了，这样的情况下是纯自然的通风，而且降低成本。我们的理念更多是通过建筑设计之初，保证空气能够模拟的在建筑里形成自然的流动，通过窗户的自动开启设计的。
　　
　　新浪地产：谢谢赵总接受我们采访。

来源:新浪地产 作者：蓝彦