大连楼市节后成交火爆 两周备案近1500套

　　自“新国八条”出台以来，各地陆续出台了新的调控细则，涉及差别化信贷、保障房、税收、限购等多个方面的，其中限购令由于升级力度大、对市场直接作用大等特点，受到各方面的关注。总体来看，“新国八条”后各地限购力度呈现出明显的加强趋势，由上轮的以限新增为主升级到本轮的限制增量加存量。
　　
　　相对于北京、上海等一线城市对新政的迅速反应，大连版新政虽未出台，但各地限购令的严厉程度存在明显差异，引起业内人士及购房者的极大关注。
　　
　　自春节假期之后，大连楼市连续两周销售情况火爆，2月14日至2月27日共备案1496套，约134652平方米。
　　
　　对于节后成交量增加的原因，按照房地产市场的常规方面推测：2010年末，由于开发商回笼资金，加推部分房源，客户虽认购但并未在年前完成签约，集中于节后签约备案，或节前完成签约，节后集中备案等情况，造成备案数据激增。在对新政落地之后的力度方面揣测：2月大连并未出台相对于“新国八条”的城市细则，业内人士及购房者对政策的揣测沸沸扬扬，对于“新国八条”中的二套首付六成及对外籍人士购房的限制，给购房者造成了一定程度的恐慌，因此加快了购房脚步。
　　
　　预计尚未落地的大连版新政将继续从空间及时间上对楼市进行调节，在空间方面于全市范围内进行限购，在时间方面对非户籍人口购房的纳税证明限制时间或将有所提升。

　　
　　来源:新商报