温家宝:抑制房价不灰心 提倡功能齐全小户型

　　提要：在回答网友关于房价问题时，温家宝总理表示“还有信心”。
　　
　　2月27日上午，中共中央政治局常委、国务院总理温家宝与广大网友在线交流。
　　
　　在回答网友关于房价问题时，温家宝总理表示“还有信心”。
　　
　　三次调控措施越来越有力针对性越来越强
　　
　　从去年到今年，先后出台三次调控措施。这三次调控措施总体上越来越有力，针对性越来越强。房价过快上涨的势头有所遏制住，使房价能够保持在一个合理的水平。
　　
　　温家宝总理强调了更多深化调控的措施：
　　
　　第一，必须增加有效供给。去年投资兴建了保障性住房590万套，竣工370万套。今年，将要计划建设保障性住房和棚户区改造住房1000万套。保障房资金从何而来？保障性住房建设以后管理、监督和退出机制如何建立？这些都将加以研究并做好准备。前不久，国务院主持各地与中央签订了保障性住房的责任书。关键不在一张纸，而在于决心。有了决心就会有资金，就会有土地，就会有办法。计划在今后五年，新建保障性住房3600万套。保障性住房应当以公租房和廉租房为主，再加上棚户区改造，不要走偏方向。保障性住房达到3600万套以后，住房的覆盖率可以达到20%，将有力缓解住房的压力，特别是解决中低收入和新参加工作的大学生住房的要求。
　　
　　第二，还是要下决心毫不动摇地抑制投资和投机性住房需求。采取经济和法律手段，以及必要的行政手段，主要是用差别化贷款利率、税率以及土地供应政策。
　　
　　第三，要管好市场。政府管好市场主要是用法律和经济的手段防止捂盘惜售，圈地不用。
　　
　　忠告：房地产商不该忘了自己的社会责任
　　
　　温家宝总理特别劝告房地产商：“我没有调查你们每一个房地产商的利润，但是我认为房地产商作为社会的一个成员，你们应该对社会尽到应有的责任。你们的身上也应该流着道德的血液。”
　　
　　温家宝总理进一步表示：“我知道处理房价问题要分清政府应该管的事和市场应该管的事情。对于政府应该管的事情，我们毫不含糊；对于市场应该管的事情，我们也要密切加以关注，充分利用市场对资源配置的合理作用。同时，抑制那些不合理的房价。”
　　
　　住有所居并不意味每人有自己的住房提倡功能齐全的小户型
　　
　　我们国家是一个人口众多、土地稀缺的国家，住有所居并不意味着每人都有自己的住房。
　　
　　第一、据调查，1998年，当时人均住房只有17平方米，去年人均住房达到33平方米，不能不说人们的住房多数得到了改善。
　　
　　第二，中国家庭拥有自己的住房率是比较高的，家庭自有住房率高达80%。据北京统计，拥有住房最低的平均年龄仅有27岁，这在世界上连发达国家都是比较少的。
　　
　　第三、房屋是一个刚性的需求，这一代人解决了下一代人还需要。不断地有参加工作的人，不断有大学毕业生，不断有结婚的人。
　　
　　因此，中国要有适合自己国情的住房政策。提倡小户型，但功能要齐全。而且从现在建设就应该注意节能环保，不要贻误这个时机，这不仅对住房，而且对中国建筑业的发展都会起重要作用。

　　
　　来源:新华网