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青岛限购令全面实施 部分购房者申报表被卡

中国市场调查网  时间:2011年2月21日   来源:新浪房产

  青岛版限购令的重要环节,认定购房人住房情况,2月14日正式实施,市房地产交易中心专门开辟房地产查询窗口。记者采访了解到,一上午的时间办理了20个业务,现场出现了材料准备不全和购房者因限购令无法购房的情况。今后在市区购房,都要到市房地产交易中心填写申报表。另外,上周岛城新房市场仅成交438套,创今年单周新低。
  
  出具住房情况证明需证件
  
  买房先填写申报表,昨日全面实施
  
  1月底,青岛出台限购令政策,拥有多套房的本市户籍家庭不能再购房,外地居民最多只可拥有1套房。根据规定,从1月31日起,在市区购房,市民需要到市房地产交易中心申请《住房情况证明》。2月14日,记者从市房地产交易中心了解到,交易中心大厅4楼开始办理此业务了,有专门房地产查询窗口。
  
  14日上午11点,记者来到了市房地产交易中心大厅。在4楼,记者看到,房地产查询登记处聚集了很多市民,两名工作人员正在向市民讲解申请须知。现场工作人员介绍说,前几天也有咨询办理《住房情况证明》,今天算是正式第一天,细则也都有了。记者在现场看到张贴的“关于落实住房限购政策开具《住房情况证明》”。
  
  记者了解到,根据规定,住房限购政策期间(截至今年年底),市南、市北、四方、李沧四区购房人在购房前,应到青岛市房地产交易中心领取并填写《购房人及家庭成员情况申报表》后,申请出具《住房情况证明》。另外,崂山、黄岛、城阳三区购房人在购房前,应到购房屋所在区房地产交易登记机构申请出具《住房情况证明》。
  
  “春节后,在市区买房子,都得有《住房情况证明》,限购令确实实施了。没有《住房情况证明》没法签合同,也没法贷款,银行也要查看购房者之前的购房情况。”李沧区一家楼盘的置业顾问陈先生告诉记者。
  
  现场负责接待客户咨询的工作人员介绍说,一上午办了20个。上午11点15分的时候,又过来了几名咨询者,现场工作人员答复说,得等到下午办理了,前面有好几名还没办理完。
  
  不少购房者被卡住,没法买房了
  
  上午在咨询现场,一个小伙子很着急,他是外地户口,已经选好了房子,但没法再买了。根据限购令,外地户口拥有1套住房不能再买房,小伙子正好被限制了。
  
  据悉,购房人家庭为非本市户籍的,还应提供从申请之日起前2年内、在本市1年以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明。还有一对年轻夫妇,因为限购令,以家庭为单位,属于三套房,也没法没买房子了。另外,还有市民咨询经济适用房的问题。“之前申请的经济适用房在不在限购令范围内?”记者了解到,根据规定,经济适用房也算住宅,如果以家庭为单位名下拥有一套经济适用房,另外再拥有一套商品房,也不能再购房了。
  
  在现场,记者采访得知,只要填写了《购房人及家庭成员情况申报表》,很快便可以拿到《住房情况证明》。购房者如果不符合条件,执意买房,代价将会很大。根据规定,网签必须有《购房人及家庭成员情况申报表》、《住房情况证明》。住房限购政策期间,对不符合限定购房套数政策的,不予提供网签备案服务。房地产开发企业发现购房人提供虚假信息骗购住房的,应当与其解除买卖合同。房地产经纪机构发现购房人提供虚假信息骗购住房的,应当通知并协助售房人与其解除买卖合同。房地产交易登记机构发现购房人提供虚假信息骗购住房的,不予办理房屋登记,并将其行为通报给相关贷款机构。


  
  来源:新浪房产