调控效应累积高成交量难延续 楼市2月份或下行

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　　截至昨日，武汉房地产市场信息系统仍处停用状态，春节7天的成交量尚是未知数。不过，种种迹象显示，在连番调控下，武汉楼市的高成交量已难以延续，2月份可能迎来转折点。
　　
　　来自武汉市房地产市场信息网的数据显示，即便上月武汉实施“限购令”后，1月份全市商品房销售依然火爆，共卖出商品房1.4万套，日均452套。
　　
　　1月份本是传统淡季，这一数据出乎多数人的意料。
　　
　　据了解，1月份，该市有30个楼盘推出新房争抢淡季市常同时，为对抗通胀，购房人出手速度并未减缓。有数据表明，目前成交均价已达7244.79元/平方米，保持上涨势头。
　　
　　多家楼盘销售负责人透露，中央在1月底出台“限购令”，但一些购房人抢搭末班车，使得上月底销量并未大幅减少。
　　
　　到了2月份，各项政策都将落地。届时，外地购房、本地改善性、投资性购房都将被削减，市场需求势必减少。同时，由于去年出让了大量土地，所建房屋多在今年上市，销售压力将是历年最大的。
　　
　　春节期间的销售情况显示，随着国八条、房产税试点等措施出台，北京、上海等一线城市在2月份第一周成交明显回落，部分城市甚至跌至个位数。
　　
　　综合业内人士的分析，2―3月武汉楼市销量将有明显下跌，预计房价在下半年会出现实质性回落。

　　
　　来源:楚天都市报