2010年终盘点：陶瓷企业面对房地产调控 市场冷暖自知

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　　建陶行业深受房地产市场所累，但是危机中也蕴含着进一步发展的机遇。唯有不断提升实力，增强抗风险的能力，建陶企业才能在危机四伏、群雄并起的市场上站稳脚跟、破浪前行。
　　
　　2010年，风云变幻的一年!房地产调控政策一轮接着一轮，反倾销贸易摩擦不绝于耳，节能减排、拉闸限电一再打击着人们脆弱的神经……虽然经济危机的阴霾渐渐远去，但是笼罩在人们心中的阴影却还未散尽。
　　
　　2010年最牵动人心的莫过于房地产市场，一路飙升的房价让人不断惊叹，房价已经到了不得不调、不得不控的地步。4月份“国十条”出台，拉开了2010年房地产市场调控的序幕，紧接着二套房、房产税、“国五条”、限购令……一轮接一轮的国家以及地方房地产调控政策陆续出台，持续升温的房地产市场骤然降温。对外宣传上，国家一再表露对房地产调控的决心，房地产市场将走向何方一时间深深地吸引了人们的目光。
　　
　　与房地产市场息息相关的建陶行业在2010年也是跌宕起伏、饱经磨难。受房地产市场左右，建陶市场高开低走，内销低迷;人民币升值、反倾销增加，外贸受阻;节能减排、拉闸限电，给不断扩大的建陶行业带来丝丝阴影;知名品牌企业形势依然乐观，缺乏品牌知名度和竞争力的中小企业差强人意……困局中，建陶企业破浪前行。
　　
　　城门失火殃及池鱼
　　
　　2010年中国的楼市给我们留下了太多的回忆，太多的思考。“国十条”、二套房、房产税、“国五条”、限购令、零成交……每一个词的出现都会让我们大肆讨论，各路专家学者也纷纷发表自己的意见，让人不知道该相信谁的观点，房价究竟是升还是降、市场何时回暖，是否会报复性反弹……都成为人们街谈巷议的热门话题，不谈几句房地产仿佛就与社会脱节一般。
　　
　　且不论房地产调控政策走向何方，房价是升还是降，建筑陶瓷作为与楼市息息相关的一个行业，房地产市场的波动必然决定了建陶行业的发展，在楼市起起伏伏的波动中，建陶行业也经历了高开低走的局面。
　　
　　短暂的假热面对调控寒风局面黯淡金九银十辉煌难再
　　
　　09年底，房地产市场突然爆发，房价一路走高，刚经历过经济危机的建陶行业也迎来了新一轮的发展。同时建陶行业作为房地产的下游行业，略滞后于房地产市场的发展，年初，建陶行业猛然爆发，喜讯频传，各地销量一路攀升，3.15的火爆也印证了这一事实，开门红已经无可厚非。
　　
　　4月份，号称史上最严厉房产调控的“国十条”出台，打击投机性购房，对贷款金额、贷款利率、首付款做出明确规定，部分地区甚至停止发放第三套及以上住房贷款，给火热中的建陶行业带来了丝丝阴影。随着投机性购房需求的遏制，普通购房者也转为观望，楼市成交量迅速下滑，部分城市房价出现停滞。6月，二套房认定标准出台，加上风传的房产税更是给观望中的房地产市场笼罩了一层阴影。
　　
　　随着建陶行业传统的销售淡季到来，陶瓷销售突然面临困境，一些经销商也反映四五月份销售量还好，一进六月就仿佛刀切一般，差距特别明显，房地产政策的调控已经影响到了建陶行业。在佛山，与众多陶瓷企业的交流中也反映市场不好做了，没人买房、装修也就用不到砖，再加上淡季，销售状况明显不看好。
　　
　　在终端，经销商更是大吐苦水，房地产市场的不景气严重影响了陶瓷的销售，尤其在一线城市，形势更为严峻，汇集了那么多的品牌，想杀出一条路来困难重重，促销活动轮番上演，价格战此起彼伏，你搞厂庆、店庆、周年庆，我来总裁签售;你送冰箱，我送汽车;你优惠我比你还优惠，市场上可以说是刀光剑影、血影重重，经销商们也是慨叹不已，寄希望于中秋国庆双节的金九银十。
　　
　　在开发商期盼传统的金九银十能否楼市回暖，重拾销售高潮时，国家又出巩固楼市调控成果的措施，也就是“国五条”，这也给了期盼双节的经销商一记闷拳，在楼市不景气的环境下，消费者购房意愿搁置，观望情绪空前严重，在仅有的一些市场份额中想分得一份美食也不是那么简单的事，这也就重拾了拼市场的种种手段，价格战继续上演，金九银十名不副实。

　　
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