4848套房5700人申购 海口经适房申请门槛高

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　　从今天到9月30日仅有十多天了，海口经适房申报工作也即将结束，然而目前只有5700人申请经适房，并不像人们所想象的火爆场面。相对今年海口要建设4848套经适房，还有明年或后年要建的经适房，有市民质疑海口的经适房是否供大于求或是申请门槛偏高？
　　
　　估计难超6000人申报
　　
　　从8月9日起开始申请，到昨天已经过去了一个多月时间，海口市住建局提供的经适房申报数据为5700人。接下来随着中秋放三天假，今年的经适房申请时间已经不多了，相关负责人预测估计很难超过6000人。
　　
　　海口市住建局住保处长戴开权说，海口市保障性住房三年规划是要覆盖14%的人群，解决14%家庭住房问题。在2009年之前，海口市有30.5万个家庭是非农业户口城镇户口，将近有100万人口。在这之前,海口已经有70%的家庭已经有了自己的产权房,这70%里有45%是享受了海口市政策性的住房。这三年如果增加14%那就是说在45%这个数据再加14%，也就是海口家庭里有60%是可以享受到海口保障性住房。
　　
　　“所以，到目前为止只有5700人申请，这也是很正常的。”戴开权说，保障性住房就是要解决中低收入家庭住房困难问题，中低收入一个城市里面最多也就是70%，海口能够保证中低收入这个住房困难问题，所以能够用三年时间基本解决保障性住房。
　　
　　申请门槛是有点高
　　
　　“人均年收入低于13712元，人均资产净值低于9万元；同时要无自有住房或人均住房面积低于16平方米。”戴开权说，这是今年海口经适房申请的两个条件之一，现在随着整个经济环境的好转，很多家庭人均收入都要超过这个标准，所以这次经适房申请只有5700人是正常的。
　　
　　戴开权说，今年除了建设4848套经济适用房，还有7600套限价商品房。最低收入者选择租廉租房，稍微高一点收入的市民选经济适用房，更高一点就是限价商品房，限价商品房价位稍微高一些,但是它的对象就是中等收入的家庭，中等收入家庭不限60平方米，可以买大一点面积，再好一点就买普通商品房。而且享受过保障性住房的，就不能申请经适房了。目前，海口已经有一部人享受了廉租住房、公租房、集资房等保障性住房，所以剩下的那部分没有住房的居民，现在申请条件对他们来说是偏高了一点。
　　
　　“但申请条件不是一成不变的，每年都有变化。”戴开权说，今年的收入和住房标准已经是不能更改的了，明年的申请标准明年会重新制定。估计政府部门会重新调整，届时由政府相关部门制定。
　　
　　房价不是“拦路虎”
　　
　　到目前为止只有5000多人申请，这让很多人感到意外。市民张先生说，平常很多人都说没有房子住，但是经适房公开申请时只有这么一点人申报，可能是这一次申请条件偏高和价格估计也不低，即使政府到目前为止没有公布价格，但是从住建局相关工作人员估算可能是3000元左右，这个价位对于一般收入家庭还是高了一点。
　　
　　针对市民的疑问，戴开权开始为市民算起一笔账。“今年上半年海口全市商品房平均房价是7800多元，去年年底是6500元。海口测定经济适用住房的收入线是13712元，一个家庭两个人合起来年收入28000元，海口今年第一批经济适用房是60平方米，一个家庭用6年的工资收入能买一套房，这正好在承受能力的范围之内。”戴开权说，今年建设经济适用房，测算价位是每平方3000元以下，并没有坊间传的4000元那么高。如果在3000元左右，一套经适房18万元，海口经济适用房价格与全国相比应该说是很优惠的，这也是海口市这批经适房的特点之一。另一特点是房间面积为60平方米，可以让更多的人居者有其屋。另外，购买经济适用房，合同按照要求是分期付款的，但是如果一下子拿不出那么多钱，可借助银行贷款，银行贷款首付一般来说是30%。

　　
　　来源:人民网