北京房产成交量大幅下降 下半年房价或下降20％

　　【中国市场调查网】据中国之声《央广新闻》10时12分报道，以“新国十条”为标志的此轮房地产调控已经百日。北京作为一线城市，房屋成交量大幅下降，新开楼盘价格比预期明显下调，专家预计在下半年由于房屋的供过于求，房价还将持续下降。
　　
　　我现在正在万科(000002,股吧)紫苑的楼盘交易处，现在交易所的购房情况可以说是比较火爆，这也是新政实行以后北京市签约率超过90%的仅有的五个交易所之一。在“国十条”实行以后，新政后共有59个楼盘取得了预售证，其中42个楼盘签约率不到50%，签约率不足10%的有23个楼盘。可以看出新政实行楼市的交易量大幅下降。同时，和新房市场相比，二手房受新政影响更为明显，从4月到6月，二手住宅成交量下跌了68%。知道7月中上旬，二手住宅的成交量比6月同期微涨3.1%。
　　
　　刘孜300平纯白空间生活艺术家的白日梦(图)万科项目每平降1600元
　　碧桂园一蹶不振房地产富豪式微被欠工程款亿万富翁坠楼身亡广州最牛别墅3天内夷平(组图)韩志国：房价调控的三误区交行：降房价窗口打开83平田园小户型的完美收纳(图)上述5个签约率最高的楼盘都有一个共同的特征：低开。其中，四个楼盘位于郊区，绝对价格本身偏低，但更重要的是相对于区域价格的低开。万科紫苑虽然位于西南四环附近，但和前期相比价格属于平开，而且释放了万科灵活定价的信号。据房产中介机构监测，进入7月下旬，北京存在打折、降价、促销的新盘已由6月底的80个，上升到了现在的近百个。但是北京楼盘公开降价的寥寥无几，大部分项目均采用打折、降价等这种暗降的方式，所以购房者对房屋降价的感觉并不明显。但是在最近的一个月里，还有42%的楼盘维持6月份的价格没有变化，仍然有22%的楼盘继续涨价。
　　
　　中原地产三级市场研究部总监张大伟预测2010年下半年，新增供应将加速进入市场，在短期供大于求的情况下，各地住宅项目将陆续降价，降幅可能在15%-20%。

　　
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