“毛坯房”VS“精装房” 谁更具有市场吸引力

　　家住第一城的刘先生告诉记者，他购买的第一套住房是二手房。“说是精装修，其实那个风格全家人都不喜欢，买回来又得拆掉自己重装。”刘先生说，如果买下一套房子，他一定会买毛坯房，按照自己的喜好装修。
　　
　　几乎是每个购房者都有自己买房和装修的“苦难”经历，即便如此，购房者对仅需添置少量家具即可拎包入住的装修房也还是心存疑虑。业内人士称大量毛胚房带来了资源浪费和环境污染，精装房将成为未来的趋势。
　　
　　现状：购房者对精装房有“疑虑”
　　
　　买到心仪的房子，经过漫长的等待后收楼，然后还要选装修公司，跑建材市场，与开发商“斗智斗勇”结束之后还要提防装修队“偷工减料”，折腾大半年才得以入住，几乎每个购房者都有自己购房装修的“苦难经历”。　　

“毛坯房”VS“精装房”谁更具有市场吸引力　　

　　“看得到地方还好，看不到的地方谁知道都用了些什么材料？”家住蓝波湾的徐女士则表示，“何况装修后，价格也上去了，很难判断它的装修花了多少钱。”徐女士甚至认为，逛建材市场，挑选材料本身也是一种乐趣。“自己选的东西，看着施工也踏实，当然装修公司一定要选有资质的。”
　　
　　当然也有中意装修的购房者，从事媒体工作的吕小姐告诉记者，她选择装修房主要是为了省时省力，“我一个人平时很忙，也不懂装修，精装房最适合我。”不过她也表示，“除了单身公寓，其他可供选择的范围太小。”
　　
　　未来：精装房将成楼市趋势？
　　
　　随着低碳生活的兴起，毛坯房带来的环境污染和资源浪费问题也开始受到重视，有统计显示，平均每一户装修后产生的建筑垃圾大约有1～1.5吨，造成巨大的浪费，此外，装修还会产生噪音污染。中国房地产业协会会长刘志峰认为，毛坯房已成为我国建筑建设领域的突出问题，应由全装修房代替。
　　
　　实地地产副总经理张苍巍在接受记者采访时也表示，他认为精装房应该是未来楼市发展的趋势，张苍巍说，从开发商回笼资金的角度来说，多数开发商并不愿意做精装房，“如果装修风格把握不好，客户也不会买账。还要负责后期的维护，对成本也是提升。”不过他也表示，考虑到业主的方便，还有小区今后的管理，宁愿做精装房。
　　
　　而万科从2008年开始在全国范围内正式启动了标准化装修房项目。据中山市万科地产营销副经理吴雪峰介绍，万科的装修标准按从高到低大致分为A、B、C三类，如果是高端项目装修标准还会提高，城市风景的装修标准属于C类。
　　
　　“首次置业的客户多为年轻人，时间紧，更喜欢精装修房。而第二、三次置业的客户有了自己的认识和喜好，可能更喜欢自己装修。”吴雪峰表示，大品牌开发商在装修的选材和用料上都有严格的标准，通过集团采购也能降低成本。
　　
　　“现代装修的理念是轻装修重装饰。”吴雪峰说，“就如天花、地板这些东西一样，通过后期的装饰，也能体现自己的个性，避免户户雷同。”
　　
　　虽然没有多少人喜欢体验这种斗争中的“其乐无穷”，想因此实践成为装修专家的人也不多。然而，毛坯房仍然是市场的主流，装修房虽然不是新生事物，但真正接受的购房者并不多。

　　
　　来源:百度