楼市观望期且看2010装修设计需求分析报告

　　尽管目前国家对于房地产的宏观调控预期尚不明朗，根据专家推测：2010年及今后一段时间内，无论是新房还是存量房，消费者对于家装的需求仍然巨大，并且对于装修风格 的设计也将更加关注。

　　1、需求仍然巨大

　　中国的家居 消费需求潜力巨大，根据国家统计局公布的数据来看，主要表现在以下几个方面：

　　一、每年中国竣工交付使用的住宅面积数量巨大。根据国家统计局公布的数据显示，2009年新竣工7亿m2，如果按每套平均100 m2计算，达到700万套。通过本次调查发现，新房的装修率一般都超过65%，即达到455万套。
　　
　　二、已有住房的装修需求旺盛。2009年城镇居民数达62186万人，城镇平均家庭人数为2.97人（依据2005年人口普查公报），按此推算，城镇家庭达到20938万户。如果按重新装修年限10年计算，每年重新装修的住房将超过2000万户左右；即使按20年装修一次的频率计算，每年也至少有1000万户旧房需要进行装修。

　　以上两项需求相加至少为1450万户，这是一个十分巨大的市场，如果按每套房装修费用为3万元计算，总消费额将超过4300亿元；如果按每套房装修费用为5万元计算，总消费额将超过7200亿元。

　　2、低碳环保 成为室内装修 基础选项

　　充满环保设计理念的时尚家居产品受到消费者欢迎。综合中国家居产业经济指数研究中心对于家居产品先行指数的预测，结合日常对专业人士的访问，以及本次所采集到问卷、网络调查数据的全面分析认为，健康环保和绿色低碳将长期贯穿于家居产品以及家装设计的理念之中。设计师或是家具制造企业将优先选择环保材质，从而满足消费者在家居生活中对环保和消费安全的需求。

　　3、付费设计接受程度与市场成熟度有关

　　由于住房装修消费是一种一次性投资较大、频率较低的消费，大多数消费者对房屋装修、装饰都缺乏经验，需要有专业人士的指导。通过本次调查发现，越来越多的消费者期望能够通过专业设计，优化家居装修的效果。我们推测：在未来的家庭装修中，专业设计将成为最值得期待的环节。随着专业设计师队伍整体素质的提升，消费者对付费设计的认可程度也在逐步提高，消费者更愿意为有价值的设计支付费用。

　　4、加强宣传和引导是家居行业需要努力的方向

　　在本次调查中，多项问题的数据采集结果显示出，由于被调查者对家居行业的关注度不够或不够了解，对家居行业提供的相关产品的认知度不高。这种现象存在一定的地域性差异，但总体看来，未来家居行业的发展，需要家居企业对广大消费者进行宣传和引导。

　　5、注重家居行业的素质提升
　　
　　任何行业的发展，都需要内在质量作保障，一种产品要被广大消费者接受，不仅要有新的理念，更重要的是质量过硬。在本次调查中，四个城市接受调查的消费者对设计师的选择差异相对较大；对是否应该为设计师的设计支付费用产生的异议较多。面对消费者越来越高的要求，我们认为，设计师队伍在目前的行业现状基础上，还需要有一套严格的管理制度和认证制度。