新一轮降价潮来袭 楼市步入深度调整(图)

　　而今年4月，天洋城二期楼座的均价曾达到11000元/平方米，与此相比，该项目售价已“明降”30%。

　　“这应该是国十条新政 之后，北京市及周边降价幅度最大的楼盘。”资深地产人士蔡鸿岩指出。6月以来，北京不少楼盘步入降价行列，打折促销力度逐渐加大。“如果付全款，通州、望京等区域内的在售项目基本可以打到9折，部分项目的折扣甚至低于85折。”业内人士预计，下半年，地产调控仍将从紧，随着新房销售率的持续低迷，降价潮将逐步蔓延。

　　调价补量

　　北京通州区新盘金隅·花石匠将于近期开盘，预计销售价格为16000-18000元/平方米，开盘当天认购1万元可抵10万元。“现在的价格基本接近去年底的水平，我们可以接受了。”项目售楼处内看房的徐女士对中国证券报记者表示。花石匠离城铁起始站约1公里，该区域新房价格曾涨至22000-24000元/平方米。

房地产 行业回落

　　在尝到“零成交”的苦涩后，房地产商开始调“价”补“量”。“以今年4月份的价格水平定价，房子必然卖不动。下调10%-20%后，刚性需求才会逐步进场。”亚豪机构副总经理任启鑫表示。