据伟业我爱我家市场研究中心统计,随着6月份新房开盘量明显增加,北京的75个在售楼盘项目已开始或明或暗地打折促销。同时,二手房业主也根据周边一手房售价而调整报价。一二手房定价互相参考,加速了房价的下行。业内人士认为,当价格下降到购房者心里预期后,新房和二手房成交量有望在三季度全面回升。
记者自一些中介公司了解到,不少将于近期开盘的楼盘负责人,纷纷到中介公司咨询其楼盘周边二手房市场价格水平,从而为即将开盘的新房制定合理的价格。
同时,二手房业主也同样十分关心周边新盘房价及打折促销情况。伟业我爱我家市场研究中心分析,一般在打折促销幅度较大的楼盘周边的二手房价下降幅度也比较大。比如望京的某项目,其在售楼盘均价为3万元/平方米,近日该楼盘特价房折扣达到了8.3折,该楼盘二手房价则下跌到2.1万元/平方米左右,与4月份相比,跌幅超20%。
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