楼市遭遇降温 诸多诱因是否催寒家居业

　　业内人士认为，家居 业相对于房产业有一个滞后期，虽然目前“压力不太大”，但或将在２～３个月内随着房地产调控风暴“寒意”传导至家居市场，迎来低谷。

　　淡季来得比以往更早一些

　　日前，记者走访了比较集中的几个大型家居市场。通过观察，记者发现尽管五一小长假后不少家居市场的优惠活动还在延续，但卖场内却显得冷冷清清。５月初的热闹场景不见了，卖场内顾客寥寥。楼市不断降温的同时，建材 家居市场也开始受到影响。“房地产市场的明显降温，在短时间内对家居建材市场不会造成较大影响，但长此以往产生的后续影响将特别深远。”卖场内一位孔姓老板表示。

　　一位经营水暖电料的老板也称，前两年生意不错，平均一天营业额达到六七千元，而今年则降了一半。某卖场楼层经理抱怨，新政出台后，一部分改善型购房客受影响，许多“可装可不装修 ”的客户停止了装修计划，特别是一些中高端客户消费受影响颇大，目前家居市场做的多是小额生意，这种情况的持续短期内不会结束。

　　房地产新政对于家装市场的影响也不小。不少家装公司的经营者向记者大倒苦水，连称“根本吃不饱”。一位刘姓业内人士透露，签单率减少２０％~３０％。这位刘姓人士表示，６月份接近淡季，除了一个端午节，然后将是漫长的淡季。

　　６月后，炎热的夏季来临，不论是对于家居装修的消费，还是施工而言，都不是一个最佳季节，也常常被业内称为“淡季”。但比起以往的６月，今年５月中下旬市场早早来到的“寒意”，让家居业界普遍表示要谨慎对待。

　　多方因素“催寒”行业

　　相比于传统淡季之说，今年的市场“难处”显得更多一些。传统淡季、新政影响、建材涨价……诸多诱因，催寒家居业。

　　上周，新政出台一月，本报对本地楼市“大考”，与全国性的“量价齐跌”强震相比，本地市场呈现“价平量跌”，从长远来看，“量跌”势必对下游的家居市场有所冲击。新政带来的影响“叵测”，记者了解到，由于房地产市场低迷，下游家居行业的日子不好过。

　　虽然目前大多装饰公司还在有条不紊地进行着日常营销活动，但今年提前到来的淡季还是让不少家居业内人士感到了寒意。一位郭姓资深家居广告营销人士表示：“上周走访了几个家居卖场，大多表示，许多营销活动普遍没有收到预期效果。此外，还有一些装饰公司的中高层人士变动颇大，总体传达出‘不安宁’因素，好像整个市场都不太景气。以往的淡季多是在６月以后才有感觉，今年明显提前了。”

　　省装饰办家装科科长孙东明表示，楼市新政对于家居市场的影响将会有些滞后，前期购买的房子还需要装修，因此家装市场没有显示大幅度的下跌，但五六月份往后应该会显现出来。一般说来，下游行业的影响会有２~３个月的滞后期。

　　此外，在楼市量价齐跌，市场需求相对萎缩的同时，建材、人工等让一段时间以来的家居市场“涨”潮之势频频，也成为家居市场冷清的又一诱因。对于建材销售商和装修公司来说，在营业额下降的同时，还要面对成本增加的压力。生活家地板裴汴梁表示，原材料价格上涨，工人成本上涨，家居行业产品涨价是势在必行。